Nová vyhláška o katastru nemovitostí má významný dopad na profesní oblasti, jako jsou insolvence a konkurzy, změny v přístupu k údajům a úpravy poplatků.
Tato nová vyhláška o poskytování údajů z katastru nemovitostí má dopad na široké spektrum profesí a činností, včetně těch, které jsou přímo nebo nepřímo spojené s procesy insolvence, konkurzu a vyrovnání. Změny v přístupu k údajům a úpravách poplatků za poskytované služby mohou ovlivnit právní strategie i finanční rozhodnutí při řešení insolvencí a konkurzů.
Vyhláška č. 50/2024 Sb. přináší důležité změny pro všechny, kteří pracují s údaji z katastru nemovitostí, ať už se jedná o profesionály v oblasti nemovitostí, jako jsou notáři, právníci, či realitní makléři, tak pro občany nebo podnikatele. Tyto změny vstupují v platnost dne 1. července 2024 a mají za cíl zpřehlednit a zjednodušit procesy spojené se šířením a přístupem k údajům katastru nemovitostí. Dopadají jak na digitální služby, tak na ceny za poskytované údaje a výstupy z katastru.
Dálkový přístup a šíření údajů
Zavádí se nový § 11a, který upravuje šíření údajů získaných dálkovým přístupem. Je umožněno, že šiřitel (osoba s uděleným souhlasem k šíření údajů) může tyto údaje předávat uživatelům prostřednictvím speciální webové aplikace. Důraz je kladen na individuální poskytnutí údajů pro každého uživatele a na zabezpečení procesu šíření, včetně požadavků na identifikaci uživatelů.
Změny v šíření údajů za úplatu a bezúplatně
Detailní úprava podmínek pro šíření údajů poskytovaných za úplatu (§ 15b) i bezúplatně (§ 15c) rozšiřuje možnosti uživatelů a zároveň stanoví jasné rámce pro vznik a rozsah souhlasů se šířením údajů.
Bezúplatná webová služba dálkového přístupu
Vyhláškou je zaveden § 14a, který zpřístupňuje vybrané základní údaje souboru popisných informací a údaje o řízeních prostřednictvím bezúplatné webové služby. Změna reaguje na potřebu zvýšit dostupnost důležitých údajů pro veřejnost bez nutnosti úhrady poplatků.
Úpravy úplat za poskytování údajů
Došlo k významným úpravám v přílohách č. 4 a 5, které mění měrné jednotky a úplaty za poskytnutí určitých údajů z katastru nemovitostí. Příkladem je změna úplaty za výpis z katastru z původních 50 Kč na 100 Kč za list vlastnictví nebo úprava poplatků pro výstupy týkající se parcel, staveb, jednotek a práv stavby.
Sdělení pro veřejnost
Tato vyhláška nastavuje nový právní rámec pro přístup a šíření údajů katastru nemovitostí v České republice. Je důležité, aby si všichni potenciální uživatelé těchto údajů byli vědomi novinek a podmínek, které vyhláška přináší, zajistili si tak správné postupy při využívání dat katastru pro svoje potřeby. Veřejně dostupné zdroje, webové služby a formuláře budou aktualizovány tak, aby odrážely změny v zákoně.
Je doporučeno, aby si každý, kdo se připravuje na využívání katastrálních údajů po 1. červenci 2024, prostudoval novou vyhlášku a případně se obrátil na Český úřad zeměměřický a katastrální pro další informace a vyjasnění.
Procesy přímo nebo nepřímo spojené s insolvencí a konkurzem
Tato nová vyhláška č. 50/2024 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí má dopad na široké spektrum profesí a činností, včetně těch, které jsou přímo nebo nepřímo spojené s procesy insolvence, konkurzu a vyrovnání. Změny v přístupu k údajům a úpravách poplatků za poskytované služby mohou ovlivnit právní strategie i finanční rozhodnutí při řešení insolvencí a konkurzů.
Přístup k detailním informacím o nemovitostech, které mohou být předmětem insolvence nebo konkurzního řízení, je klíčový pro řadu zúčastněných stran – od insolvencích správců přes věřitele až po notáře a právní zástupce. Zefektivnění a zlevnění procesů získání těchto dat může ulehčit identifikaci majetku dlužníka a jeho hodnotu, což je zásadní pro spravedlivé rozdělení majetkových hodnot v rámci konkurzních řízení.
Kromě toho úpravy v cenách za poskytované údaje z katastru mohou mít vliv na náklady spojené s konkurzním řízením a vyrovnáním, a tím i na celkovou efektivitu a spravedlnost těchto procesů. Dostupnost bezúplatné webové služby k základním údajům zvyšuje transparentnost a snižuje bariéry pro získání důležitých informací potřebných v konkurzu nebo při vyrovnání.
Autor: Mgr. Petr Janša, MBA, LL.M.
Foto: https://www.canva.com/cs_cz/
Reklama
Aktuální číslo
2024 – 08