.tb-grid,.tb-grid>.block-editor-inner-blocks>.block-editor-block-list__layout{display:grid;grid-row-gap:25px;grid-column-gap:25px}.tb-grid-item{background:#d38a03;padding:30px}.tb-grid-column{flex-wrap:wrap}.tb-grid-column>*{width:100%}.tb-grid-column.tb-grid-align-top{width:100%;display:flex;align-content:flex-start}.tb-grid-column.tb-grid-align-center{width:100%;display:flex;align-content:center}.tb-grid-column.tb-grid-align-bottom{width:100%;display:flex;align-content:flex-end} .wpv-view-output[data-toolset-views-view-editor="47845a99c553d63c62ee8cbcf62d8518"]  > .tb-grid-column:nth-of-type(1n+1) { grid-column: 1 } .wpv-view-output[data-toolset-views-view-editor="47845a99c553d63c62ee8cbcf62d8518"] .js-wpv-loop-wrapper > .tb-grid { grid-template-columns: minmax(0, 1fr);grid-column-gap: 0px;grid-row-gap: 0px;grid-auto-flow: row } .tb-grid,.tb-grid>.block-editor-inner-blocks>.block-editor-block-list__layout{display:grid;grid-row-gap:25px;grid-column-gap:25px}.tb-grid-item{background:#d38a03;padding:30px}.tb-grid-column{flex-wrap:wrap}.tb-grid-column>*{width:100%}.tb-grid-column.tb-grid-align-top{width:100%;display:flex;align-content:flex-start}.tb-grid-column.tb-grid-align-center{width:100%;display:flex;align-content:center}.tb-grid-column.tb-grid-align-bottom{width:100%;display:flex;align-content:flex-end}.tb-fields-and-text[data-toolset-blocks-fields-and-text="3432874f78b83275b52e375274f3462f"] { font-size: 12px;margin: 0;padding: 0; } .tb-fields-and-text[data-toolset-blocks-fields-and-text="3432874f78b83275b52e375274f3462f"] p { font-size: 12px; } .tb-fields-and-text[data-toolset-blocks-fields-and-text="04fc6b1653684f19e1764e9b1e273769"] { margin: 0 0 -.4em 0;padding: 0; } .tb-image{position:relative;transition:transform 0.25s ease}.wp-block-image .tb-image.aligncenter{margin-left:auto;margin-right:auto}.tb-image img{max-width:100%;height:auto;width:auto;transition:transform 0.25s ease}.tb-image .tb-image-caption-fit-to-image{display:table}.tb-image .tb-image-caption-fit-to-image .tb-image-caption{display:table-caption;caption-side:bottom} .wp-block-image.tb-image[data-toolset-blocks-image="b7878e74e1aab3d305d0a7a8f3234a0d"] { max-width: 100%; } .wp-block-image.tb-image[data-toolset-blocks-image="b7878e74e1aab3d305d0a7a8f3234a0d"] img { border-left: 2px solid rgba( 251, 241, 56, 1 ); } @media only screen and (max-width: 781px) { .tb-grid,.tb-grid>.block-editor-inner-blocks>.block-editor-block-list__layout{display:grid;grid-row-gap:25px;grid-column-gap:25px}.tb-grid-item{background:#d38a03;padding:30px}.tb-grid-column{flex-wrap:wrap}.tb-grid-column>*{width:100%}.tb-grid-column.tb-grid-align-top{width:100%;display:flex;align-content:flex-start}.tb-grid-column.tb-grid-align-center{width:100%;display:flex;align-content:center}.tb-grid-column.tb-grid-align-bottom{width:100%;display:flex;align-content:flex-end} .wpv-view-output[data-toolset-views-view-editor="47845a99c553d63c62ee8cbcf62d8518"]  > .tb-grid-column:nth-of-type(1n+1) { grid-column: 1 } .wpv-view-output[data-toolset-views-view-editor="47845a99c553d63c62ee8cbcf62d8518"] .js-wpv-loop-wrapper > .tb-grid { grid-template-columns: minmax(0, 1fr);grid-column-gap: 0px;grid-row-gap: 0px;grid-auto-flow: row } .tb-grid,.tb-grid>.block-editor-inner-blocks>.block-editor-block-list__layout{display:grid;grid-row-gap:25px;grid-column-gap:25px}.tb-grid-item{background:#d38a03;padding:30px}.tb-grid-column{flex-wrap:wrap}.tb-grid-column>*{width:100%}.tb-grid-column.tb-grid-align-top{width:100%;display:flex;align-content:flex-start}.tb-grid-column.tb-grid-align-center{width:100%;display:flex;align-content:center}.tb-grid-column.tb-grid-align-bottom{width:100%;display:flex;align-content:flex-end}.tb-fields-and-text[data-toolset-blocks-fields-and-text="04fc6b1653684f19e1764e9b1e273769"] { font-size: 18px; } .tb-fields-and-text[data-toolset-blocks-fields-and-text="04fc6b1653684f19e1764e9b1e273769"] p { font-size: 18px; } .tb-image{position:relative;transition:transform 0.25s ease}.wp-block-image .tb-image.aligncenter{margin-left:auto;margin-right:auto}.tb-image img{max-width:100%;height:auto;width:auto;transition:transform 0.25s ease}.tb-image .tb-image-caption-fit-to-image{display:table}.tb-image .tb-image-caption-fit-to-image .tb-image-caption{display:table-caption;caption-side:bottom} } @media only screen and (max-width: 599px) { .tb-grid,.tb-grid>.block-editor-inner-blocks>.block-editor-block-list__layout{display:grid;grid-row-gap:25px;grid-column-gap:25px}.tb-grid-item{background:#d38a03;padding:30px}.tb-grid-column{flex-wrap:wrap}.tb-grid-column>*{width:100%}.tb-grid-column.tb-grid-align-top{width:100%;display:flex;align-content:flex-start}.tb-grid-column.tb-grid-align-center{width:100%;display:flex;align-content:center}.tb-grid-column.tb-grid-align-bottom{width:100%;display:flex;align-content:flex-end} .wpv-view-output[data-toolset-views-view-editor="47845a99c553d63c62ee8cbcf62d8518"]  > .tb-grid-column:nth-of-type(1n+1) { grid-column: 1 } .wpv-view-output[data-toolset-views-view-editor="47845a99c553d63c62ee8cbcf62d8518"] .js-wpv-loop-wrapper > .tb-grid { grid-template-columns: minmax(0, 1fr);grid-column-gap: 0px;grid-row-gap: 0px;grid-auto-flow: row } .wpv-block-loop-item[data-toolset-views-view-template-block="4d41bc39738d7b4df59c3c229816db12"] { margin-top: 1em; } .tb-grid,.tb-grid>.block-editor-inner-blocks>.block-editor-block-list__layout{display:grid;grid-row-gap:25px;grid-column-gap:25px}.tb-grid-item{background:#d38a03;padding:30px}.tb-grid-column{flex-wrap:wrap}.tb-grid-column>*{width:100%}.tb-grid-column.tb-grid-align-top{width:100%;display:flex;align-content:flex-start}.tb-grid-column.tb-grid-align-center{width:100%;display:flex;align-content:center}.tb-grid-column.tb-grid-align-bottom{width:100%;display:flex;align-content:flex-end}.tb-fields-and-text[data-toolset-blocks-fields-and-text="04fc6b1653684f19e1764e9b1e273769"] { font-size: 18px; } .tb-fields-and-text[data-toolset-blocks-fields-and-text="04fc6b1653684f19e1764e9b1e273769"] p { font-size: 18px; } .tb-image{position:relative;transition:transform 0.25s ease}.wp-block-image .tb-image.aligncenter{margin-left:auto;margin-right:auto}.tb-image img{max-width:100%;height:auto;width:auto;transition:transform 0.25s ease}.tb-image .tb-image-caption-fit-to-image{display:table}.tb-image .tb-image-caption-fit-to-image .tb-image-caption{display:table-caption;caption-side:bottom} } 
Provozovatel maloobchodní sítě ROSA market s.r.o. (a vlastník Měšťanského pivovaru v Kutné Hoře a Zámeckého pivovaru v Břeclavi) podal dlužnický insolvenční návrh spojený s návrhem na povolení reorganizace 19.06.2023 s tím, že citace: „Prodej části majetkové podstaty v reorganizaci podle předloženého reorganizačního plánu umožní dlužníkovi (ROSA market – pozn. autora) uspokojit své věřitele v plné výši a současně umožní dlužníku pokračovat v provozování jeho obchodního závodu.“ Úpadek byl věcně a místně příslušným Krajským soudem v Brně zjištěn v těsném sledu, tj. 26. 6. 2023.
Ještě před konáním přezkumného jednání a následné první schůze věřitelů (nařízeno na 15. 11. 2023) však probíhá na pozadí tohoto insolvenčního řízení právně zajímavá „bitva“ o 60 maloobchodních provozoven ENAPO v nájmu v Čechách i na Moravě. Právě zachování nájemních vztahů bylo jedním z důvodů pro ustanovení předběžného insolvenčního správce (Hart & Partners, v.o.s.) a je i významným důvodem pro právně zajímavý postup podle § 111 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (dále jen „insolvenční zákon“). Jak víme, tento praví, že: „nerozhodne-li insolvenční soud jinak, je dlužník povinen zdržet se od okamžiku, kdy nastaly účinky spojené se zahájením insolvenčního řízení, nakládání s majetkovou podstatou a s majetkem, který do ní může náležet, pokud by mělo jít o podstatné změny ve skladbě, využití nebo určení tohoto majetku anebo o jeho nikoli zanedbatelné zmenšení.“
Vzhledem k tomu, že právní úkony, které by dlužník ROSA market s.r.o. (dále jen „dlužník“) učinil v rozporu s omezeními stanovenými v důsledku účinků spojených se zahájením insolvenčního řízení, by byly vůči věřitelům neúčinné, zahájil dlužník ve spolupráci s předběžným insolvenčním správcem před cca 7 týdny výběrové řízení na prodej části dlužníkova závodu, tj. 60 vybraných provozoven, jehož vyhodnocení proběhlo za účasti notáře 31. 8. 2023. Již 12. 9. 2023 uzavřela vítězná COOP družstvo HB s insolvenčním správcem smlouvu s odkládací podmínkou udělení souhlasu insolvenčního soudu. Celá spěšnost transakce je vysvětlována případnými negativními projevy do majetkové podstaty dlužníka v případě vyčkávání schůze věřitelů. Nejen dodavatelé, ale i pronajímatelé nemovitostí, ve kterých jsou maloobchodní prodejny umístěny, jsou v nejistotě, která udržení dlužníkova závodu nenahrává, ba právě naopak.
Zda-li soud příjme argumentaci dlužníka i dlužníkova insolvenčního správce a jaké doporučení insolvenčnímu soudu dá sedmičlenný předběžný věřitelský výbor, se teprve ukáže. Dosažení maximální míry právní jistoty bude o to důležitější, že se COOP družstvo HB v minulosti dle dlužníka: „snažilo překazit prodej akcií společnosti PRAMEN CZ a.s. ve snaze získat řadu prodejen PRAMEN poté, co by se PRAMEN CZ a.s. ocital v insolvenci.“ Krajský soud v Brně k tomu, aby dlužník před rozhodnutím o způsobu řešení jeho úpadku před první schůzí věřitelů zpeněžil 100 % akcií společnosti PRAMEN CZ a.s. udělil souhlas 17.06.2023 a smlouva o převodu akcií ze dne 16.06.20233 nabyla splněním této odkládací podmínky účinnosti.
Do rozhodování o aktuálním prodeji části závodu dlužníka dle ust. § 111 odst. 1, 3 insolvenčního zákona byl však poprvé přizván i předběžný věřitelský výbor, který nebyl v době zcizení akcií PRAMEN CZ a.s. ještě jmenován.
Autor: Tomáš Zach LLM
Pozn. autor je osobou jednající za člena předběžného věřitelského výboru úpadce ROSA market s.r.o.